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売る!

大切な不動産をせっかく売るなら高く売りたいですよね。

そこで不動産業者へ依頼し、いざ販売開始をする!

しかし、物件が多く売りたい価格では購入者が見つからない!

空室のまま2ヶ月が過ぎ・・・気づけば半年間空室のまま・・・

その間も管理費や固定資産税等は必要です。

依頼した不動産業者に問合せすると価格が相場より高いとか

時期の問題など言い訳ばかり・・・

そのまま時間だけが過ぎて行き価格を下げる。結局、売主さんが泣く羽目に・・・

最近この様なお客様の相談が非常に多いです。

 

 

 

 

「どうにかして欲しい!」に対する答えはイノベーションしかありません。

現状のままで価格をUPできる様な魔法はありません。

が、しかし物件力をUPすれば相場以上の価格でも必ず売却できます!!!

 

 

物件力をUPって言っても、またリフォームと思われますが、

当社ではリフォームでもリノベーションでもなくイノベーションを行います。

徹底した物件調査から始まり地域のマーケティングから地域ニッチ、

オンリーワン物件を想像することにより、現在までに当社にご依頼頂いた売主さんは

ハイパフォーマンスの実現を提供してきております。

また、当社の売買仲介部門にて、様々なお客様のニーズを把握・蓄積し

「こんな部屋が出てきたら住みたい」お客様の順番待ちシステムを採用しておりますので

リスクを最小限に抑える事が可能です。

また、最近人気の投資家向けに商品化し売却する

という方々等もございますのでお気軽にご相談下さい。

 

 

ハウスコンシェルジュ大阪では、オーナー、管理会社、不動産投資家のみなさまの収益を最優先に考え、リノベーションに取り組んでいます。コストを抑えながら、物件の価値を最大化できるのが当社のリノベーションの特徴です。そのうえで、綿密なマーケティングに基づいたプランを立て、コストパフォーマンスの高いリノベーションを実現しています。

 

オーナー様にとっての大きな目的は、リノベーションをして早期に希望価格で売却すること。ハウスコンシェルジュ大阪では、独自の販売活動及び独自のネットワークにて目的を達成致します。その為にもじっくりと販売計画を、オーナー様と打ち合わせしていきます。

 

 当社の売買仲介部門では、様々なお客様のニーズを把握・蓄積し「こんな部屋が出てきたら住みたい」お客様の順番待ちシステムを採用しておりますので、リスクを最小限に抑える事が可能です。 

 

築32年のマンションを現代のライフスタイルに合わせて変更した即し物件。温かみのあるデザインを意識し、見た目だけではない生活者の視点にたった住みごごちの良さを意識したリノベーションを行いました。生活の中心になるリビングをゆとりのある空間にし、明るく温かみのある印象を創り出しました。建具の色や細かい設備面にもこだわり使いがっての良い部屋創りを実現しました。

和室だったところを廊下やキッチンとも繋げ家具配置のしやすい広々リビングを実現!

浴室、洗面台ともに清潔感のある仕上がりになり、明るい空間を実現!

より広い空間を実現するため部屋のクロスの色や素材もこだわりました。

 

 
 

キッチンとの連続性もある広いリビング。以前は和室だったところを廊下やキッチンとも繋げ大きく生まれ変わらせた。この造作により家具配置のしやすい広々リビングを実現!

浴室、洗面台ともに清潔感のある仕上がりになり、明るい空間を実現!以前のバスルームでは体育座りで湯船につかるしかなかったのですがが、このリノベーションで浴室も入れ替え約1.5倍の広さを実現し、くつろげる浴室となっております。

より広い空間を実現するため部屋のクロスの色や素材にもこだわりました。閉める時に音がしないソフトクローザー付きの引き戸や、簡単な動作で開けられるプッシュプルハンドルの開き戸を使用するなど、細かな設備にも配慮しています。

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